【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人依2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規(guī)定將住宅出租予依規(guī)定受有機(jī)關(guān)各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，或依同法第23條第2項(xiàng)規(guī)定出租予主管機(jī)關(guān)、租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租及代管，或經(jīng)由租屋服務(wù)事業(yè)媒合及代管作為居住、長期照顧服務(wù)、身心障礙服務(wù)、托育服務(wù)及幼兒園使用者，於住宅出租期間取得的租金收入，每屋每月在新臺幣10,000元以內(nèi)，免納綜合所得稅；超過10,000元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費(fèi)用餘額為租賃所得。
 
如未能逐項(xiàng)舉證申報(bào)，2017年度的必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的43％；但出租予符合同法第23條第2項(xiàng)規(guī)定者，其必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的60％。
 
該所舉例說明，林君2017年1月起將房屋以每月租金20,000元出租予符合住宅法第15條規(guī)定受有政府租金補(bǔ)助之王君居住使用，申報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅時，僅以120,000萬元〔(20,000萬元-10,000萬元)×12個月〕為應(yīng)稅的租賃收入，如未能檢附相關(guān)費(fèi)用憑證，得按當(dāng)年度財(cái)產(chǎn)租賃必要損耗及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％扣除，即申報(bào)68,400元〔120,000元×(1-43％)〕為租賃所得；如係符合依住宅法第23條第2項(xiàng)規(guī)定透過租屋服務(wù)事業(yè)媒合及代管出租房屋予王君居住使用，當(dāng)年度得減除之必要損耗及費(fèi)用率為60％，即申報(bào)48,000元〔120,000元×(1-60％)〕為租賃所得。
 
該所特別提醒，符合上述規(guī)定之住宅所有權(quán)人，於申報(bào)出租當(dāng)年度綜合所得稅時，應(yīng)檢附相關(guān)資料(如：租賃契約書、主張扣除必要損耗及費(fèi)用之相關(guān)單據(jù)等資料)供國稅局核認(rèn)。